Możliwość rozbudowy domu lub innego budynku często jest postrzegana jako dodatkowy atut nieruchomości. Wielu właścicieli zastanawia się, czy taki potencjał wpływa na wartość określaną w operacie szacunkowym. Odpowiedź brzmi: tak, ale nie w każdym przypadku. Rzeczoznawca majątkowy analizuje nie tylko obecny stan nieruchomości, lecz także jej przeznaczenie oraz możliwości zagospodarowania wynikające z obowiązujących przepisów. Badanie przeznaczenia nieruchomości jest jednym z podstawowych obowiązków rzeczoznawcy majątkowego.